Vilniuje naujus savininkus turi 160 pastatų administratorė

Automoto Drive redakcija 2026-09-02 11:26 3 min. skaitymo

Modernūs daugiabučiai namai Vilniuje su žaliuojančia aplinka ir automobilių stovėjimo aikštele

Parengė „Automoto Drive“ redakcija pagal BNS informaciją.

Vilniaus pastatų administravimo bendrovę „Admeo“ už 4,3 mln. eurų įsigijo „Civinity“ ir Domo Dargio valdoma „Sail Invest“. Sandoris palies maždaug 160 bendrovės administruojamų daugiabučių ir komercinių pastatų, tačiau jų gyventojams bei klientams jokių veiksmų imtis nereikės.

Pirkėjai per bendrai kontroliuojamą bendrovę „SPV 31“ perėmė 100 proc. „Admeo“ akcijų. Leidimą sandoriui Konkurencijos taryba suteikė 2026 m. birželį.

Galiojančios sutartys ir suplanuoti darbai tęsiami

Pasikeitus „Admeo“ akcininkams, su klientais sudarytos sutartys lieka galioti. Bendrovė taip pat turi tęsti iki sandorio suplanuotus pastatų priežiūros, remonto ir atnaujinimo darbus.

„Civinity“ grupės valdybos pirmininkas Deividas Jacka teigia, kad pirmiausia bus perimama informacija apie kiekvieno administruojamo objekto techninę būklę, vykdomus darbus ir kitus su priežiūra susijusius klausimus. Pirmuoju etapu nesikeis ir „Admeo“ prekės ženklas.

BNS paskelbtoje informacijoje nenurodyta, kad kartu su akcininkais būtų keičiami administravimo tarifai ar klientų aptarnavimo kontaktai. Patvirtinta, kad gyventojams nereikės iš naujo sudaryti sutarčių ar atlikti kitų su sandoriu susijusių formalumų.

Vilniuje naujus savininkus turi 160 pastatų administratorė

„Admeo“ nuo 2012 metų administruoja daugiabučius ir komercinius pastatus. Bendrovė organizuoja techninę priežiūrą, šildymo ir karšto vandens sistemų aptarnavimą, remonto bei atnaujinimo darbus. Užregistruotų gedimų ir kitų problemų sprendimas stebimas naudojant defektų registravimo bei kontrolės sistemą.

Už visas „Admeo“ akcijas sumokėta 4,3 mln. eurų

Sandorio vertė siekia 4,3 mln. eurų. „Admeo“ šiuo metu dirba 15 darbuotojų, o bendrovės pajamos 2025 metais išaugo iki 3,12 mln. eurų. Grynasis pelnas sudarė 739 tūkst. eurų.

Buvęs įmonės savininkas Laimutis Karvelis pabrėžė, kad parduodant bendrovę buvo siekiama išsaugoti darbuotojų sukauptas žinias apie administruojamų pastatų techninę istoriją ir užtikrinti nenutrūkstamas paslaugas.

„Civinity“ vertinimu, papildomi 160 objektų padidins grupės administruojamų pastatų portfelį Vilniuje. Didesnis viename mieste prižiūrimų objektų skaičius turėtų suteikti daugiau galimybių paskirstyti techninius specialistus ir konkrečiam gedimui ar projektui greičiau pasitelkti reikiamos srities darbuotojus.

„Civinity“ tęsia 2026 metų plėtros planą

Audituotos „Civinity“ grupės pajamos 2025 metais siekė 100,4 mln. eurų, o EBITDA – 8,3 mln. eurų. 2026 m. birželio 30 d. apskaičiuota paskutinių 12 mėnesių pro forma pajamų bazė sudarė 121,3 mln. eurų ir buvo 31,4 proc. didesnė nei prieš metus.

Atitinkama pro forma EBITDA pasiekė 9,7 mln. eurų – 27,7 proc. daugiau nei ankstesniu laikotarpiu. Į šiuos rodiklius įtrauktas visas anksčiau įsigytos Kroatijos liftų grupės „Metus“ rezultatas.

„Admeo“ įsigijimas yra vienas iš „Civinity“ 2026 metais vykdomų plėtros sandorių. Grupė yra paskelbusi per metus planuojanti maždaug dešimt įsigijimų, kuriems numatyta apie 44 mln. eurų.

Integracija prasidės įmonės viduje

„Civinity“ planuoja išlaikyti visą 15 žmonių „Admeo“ komandą. Bendrovė bus palaipsniui įtraukiama į bendrus grupės veiklos procesus, o jos darbuotojams taps prieinamas platesnis pastatų priežiūros, inžinerijos ir projektų valdymo specialistų tinklas.

Pasak D. Jackos, pirmieji mėnesiai bus skirti paslaugų stabilumui ir komandų darbo suderinimui. „Didesnio portfelio naudą klientas turi pajusti per kasdienę paslaugą“, – teigė „Civinity“ grupės valdybos pirmininkas.

Šaltinis: BNS

Kontekstas ir veiksmai Apie straipsnį

Šaltinis ir patikra Šaltinio kelias

Sandorio sąlygos, poveikis klientams ir bendrovių finansiniai rodikliai sutikrinti su BNS paskelbta informacija.

Patikros

Patikrinta nurodyta 4,3 mln. eurų akcijų pirkimo sutarties vertė.
Sutikrinta, kad per „SPV 31“ perimta 100 proc. „Admeo“ akcijų.
Patikrinta informacija apie 160 administruojamų pastatų ir 15 darbuotojų.
Atskirta, kurie pokyčiai klientams patvirtinti, o apie kuriuos pranešime nepateikta duomen...

BNS Tikrinti platesnį kontekstą